Immobilien Finanzierungsrechner
Finanzierung in Ruhe durchrechnen
Kaufpreis, Nebenkosten, Eigenkapital und Zins – unser Rechner zeigt Ihnen auf einen Blick, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können.
Finanzierungsrechner
Was kostet Ihre Immobilie im Monat?
Voraussichtlich bleiben Ihnen
–
Für Sie
Darlehen
Kosten & Steuer
Verkaufspreis
Maklerprovision
Sonstige Verkaufskosten
Ablösung Restschuld
Vorfälligkeitsentschädigung
Spekulationssteuer (geschätzt)
Bleibt Ihnen
Spekulationsfrist
Steuerpflichtiger Gewinn
Kosten gesamt
Anteil für Sie
-
?So rechnen wir
- Maklerprovision: Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Privatkäufer wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Ihren Anteil tragen Sie oben ein.
- Restschuld & Vorfälligkeitsentschädigung: Lösen Sie ein Darlehen während der Zinsbindung ab, kann die Bank eine Entschädigung verlangen. Ist das Darlehen seit über 10 Jahren vollständig ausgezahlt, können Sie es mit 6 Monaten Frist ohne Entschädigung kündigen.
- Spekulationssteuer: Gewinne aus dem Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach dem Kauf sind steuerpflichtig – außer Sie haben im Verkaufsjahr und den zwei Jahren davor selbst darin gewohnt. Bereits abgesetzte Abschreibungen erhöhen den Gewinn, Verkaufskosten mindern ihn. Gewinne unter 1.000 € im Jahr bleiben steuerfrei (Freigrenze).
- Verkaufspreis: Das Ergebnis steht und fällt mit einem realistischen Preis. Eine professionelle Bewertung ist für Sie kostenlos.
Unverbindliche Beispielrechnung ohne Gewähr. Sie ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung; die tatsächliche Steuer hängt von Ihrer persönlichen Situation ab.
Verbindliche Auskünfte erhalten Sie bei Ihrer Bank und Ihrem Steuerberater.
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