31787 Hameln Etagenwohnung zur Miete

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der beliebten Hamelner Nordstadt!

Name: Etagenwohnung in Hameln, 65 m²
SKU: 2026-665
Price: 550 EUR
Availability: InStock

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Kaufpreis

Balkon

3 Zimmer 65 m² Etagenwohnung in Hameln zur Miete. Ausstattung: Balkon, etc.

Objekt ID: 2026-665 31787 Hameln

Objektdaten Übersicht

Objekttyp

Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche ca.

65 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Balkone

1
Baujahr

1993
Kaltmiete

550 €
Nebenkosten

290 €
Warmmiete

840 €

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Hamelner Nordstadt und bietet auf rund 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Berufspendler. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die helle Wohnatmosphäre.

Alle Räume sind zentral über den Flur erreichbar. Das Wohnzimmer ist freundlich und einladend gestaltet und bietet Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den gepflegten Garten eröffnet. Hier lässt sich in ruhiger Umgebung entspannen und der Feierabend genießen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden, etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, was die Wohnung auch für Homeoffice-Nutzer besonders attraktiv macht.

Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.. Helle Bodenbeläge und freundliche Wandfarben runden das ansprechende Gesamtbild ab.

Ausstattung

ca. 65 m² Wohnfläche
Baujahr ca. 1993
3 Zimmer
Badezimmer mit Fenster
Separate Küche
Balkon mit Blick in den Garten
Helle und freundliche Raumgestaltung
Gepflegter Gesamtzustand
Eneergieeffizienzklasse E
Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Hameln-Nordstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

Energieausweis

Für dieses Objekt ist kein Energieausweis erforderlich.

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

03.03.2030
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1993
Primärenergieträger

Gas
Energieverbrauch

157,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Energieverbrauch

157,00 kWh/(m²·a)

31787 Hameln – Deutschland

31787 Hameln, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Lage

Die Wohnung befindet sich in der gefragten Hamelner Nordstadt und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein EDEKA-Markt und die Drogerie dm liegen nur wenige Meter entfernt, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Darüber hinaus sind auch eine Apotheke sowie mehrere Arztpraxen praktisch direkt vor der Haustür vorhanden.

Für Familien besonders attraktiv: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig erreichbar. So lassen sich Kinderbetreuung und Schulwege besonders komfortabel organisieren.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten quasi vor der Tür und verbinden die Nordstadt zuverlässig mit der Hamelner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Damit sind sowohl Einkaufsbummel, Arztbesuche oder der Weg zur Arbeit schnell und unkompliziert möglich.

Neben der sehr guten Infrastruktur zeichnet sich die Nordstadt durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Kombination aus kurzen Wegen, ruhigen Wohnstraßen und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Singles und Paare als auch für Familien äußerst attraktiv.

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Herr Karim El Yazidi

Selbstständiger Immobilienmakler gemäß § 84 HGB

Erichstraße 16 – 31785 Hameln
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