28876 Oyten Halle/Lager/Produktion zur Miete

Über 1000m² Lager- und Gewerbehalle im Gewerbegebiet Oyten

Name: Lager in Oyten, 1.180 m²
SKU: 2026-543
Price: 4895 EUR
Availability: InStock

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Kaufpreis

Fliesenboden

Gewerblich nutzbar

Kein Keller

1.180 m² Lager in Oyten zur Miete. Ausstattung: Fliesenboden, Gewerblich nutzbar, Kein Keller, etc.

Objekt ID: 2026-543 28876 Oyten

Objektdaten Übersicht

Objekttyp

Halle/Lager/Produktion, Lager
Gesamtfläche ca.

1.180 m²
Lagerfläche ca.

1.130 m²
Baujahr

1990
Zustand

nach Vereinbarung
Verfügbar ab

01.09.2025
Mieterprovision (gewerblich)

1,5 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.
Kaution

2 Kaltmieten
Nettokaltmiete

4.895,00 EUR
Kaltmiete

4.895 €
Summe Miete netto

4.895,00 EUR
Nebenkosten

1.100 €
Heizkosten

1.100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
Warmmiete

5.995 € (Heizkosten enthalten)

Exklusive Gewerbehalle im Gewerbegebiet Oyten

Ideale Bedingungen für Anlieferung und Logistik

Zwei LKW Rampen an der Rückseite der Halle

12 Parkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter

Luftbild - Übersicht über das Grundstück

Umfahrmöglichkeit rundum die Halle für LKW

Objekt anfragen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare, beheizte Gewerbehalle im Gewerbegebiet Oyten – verfügbar ab dem 01. August 2025. Die 1990 errichtete Immobilie eignet sich ideal für Lager- und Montagearbeiten, während eine Produktion eingeschränkt möglich ist. Die Fläche der Lager- und Montagehalle beträgt ca. 1.130m².

Die Halle verfügt über zwei LKW-Rampen sowie zwei ebenerdige Tore, was eine flexible und effiziente Andienung ermöglicht. Dank der Außenumfahrung für LKWs ist ein komfortables Rangieren ohne Wendemanöver möglich. Die Deckenhöhe beträgt zwischen 4,80m und 6,15m und bietet auch für hochregalbasierte Lagerlösungen optimale Voraussetzungen.

Ein besonderes Highlight ist das dreigeschossige Handlager, das zusammen mit zusätzlichen Lagerregalen (7.000kg bis 9.000kg Feldlast) eine strukturierte Lagerlogistik ermöglicht. Ein Außenlager ist nach Absprache realisierbar.

Ein ca. 17m² großes Meisterbüro, ein Personalraum mit Küche und WC, sowie vier separate Personalzugänge bieten gute Arbeitsbedingungen. Für die Beheizung sorgt eine Gasheizung, der Stromanschluss ist mit 60 kW ausreichend leistungsfähig. Es stehen zudem 12 PKW-Stellplätze für Mitarbeitende zur Verfügung.

Ausstattung

Beheizte Halle mit ca. 1.130m² Lagerfläche
Deckenhöhe von min. 4,80 m bis max. 6,15 m
2 LKW-Rampen und 2 ebenerdige Tore für flexible Anlieferung
LKW-Umfahrung der Halle möglich – kein Wenden erforderlich
60 kW Stromanschluss
Raumdeckende Netzwerkverkabelung mit Serverschrank inkl. Patchfeld
Dreigeschossiges begehbares Handlager + weitere Lagerregale
Nutzung für Lager und Montage
12 PKW-Stellplätze für Mitarbeitende
Meisterbüro mit ca. 17m²
Personalraum mit Küche und WC
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1990
Kaution i. H. v. 2 Nettokaltmieten
Courtage vom Mieter i. H. v. 1,5 Nettokaltmieten zzgl. Mwst.

Energieausweis

Für dieses Objekt ist kein Energieausweis erforderlich.

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

17.02.2031
Gebäudeart

Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1990
Primärenergieträger

Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse

28876 Oyten – Deutschland

28876 Oyten, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Oyten – einem etablierten und gut strukturierten Gewerbeareal im Landkreis Verden, direkt an der Stadtgrenze zu Bremen. Dieses Gewerbegebiet hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Lager und Handwerk entwickelt.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Auffahrt zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Oyten) liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen (ca. 15 Minuten), Hamburg oder Hannover. Auch die A27 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche logistische Flexibilität in Richtung Cuxhaven und Walsrode.

Das Gewerbegebiet ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich hier bereits angesiedelt – dies schafft Synergien und eine gewachsene, wirtschaftsfreundliche Umgebung. Auch die Versorgung mit Dienstleistungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist durch nahegelegene Einrichtungen im Ort Oyten gewährleistet.

Für Mitarbeitende ist der Standort durch die gute PKW-Anbindung sowie durch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in Richtung Bremen und Achim) attraktiv. Die Kombination aus logistischer Effizienz, Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik macht das Gewerbegebiet Oyten zu einem zukunftssicheren Unternehmensstandort.

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Herr Jens Grötzner

Immobilienmakler / B.A. Architektur / Energieeffizienzexperte der DENA

Contrescarpe 32 – 28203 Bremen
004915221541984
004942163603054
jens.groetzner@riverside-estate.de