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31008 Elze Einfamilienhaus zum Kauf

Elze | Energieeffiziente Doppelhaushälfte (Baujahr 2018) mit Garten & moderner Ausstattung!

Kaufpreis
379.000 €

Außenstellplatz

Badewanne

Dusche

Einbauküche

Garten/Gartennutzung

Kein Keller

Massivbauweise

Satteldach

Tageslichtbad

Terrasse

Wasch-/Trockenraum

4 Zimmer 119,51 m² Einfamilienhaus in Elze zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Terrasse, Einbauküche, etc.

Objekt ID: 2026-595 31008 Elze

Objektdaten Übersicht

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    119,51 m²
  • Nutzfäche ca.
    2,77 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
  • Grundstück ca.
    524 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis

379.000 €


Objektbeschreibung

Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 befindet sich in familienfreundlicher Lage von Elze und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf einem ca. 524 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie rund 119,51 m² Wohnfläche und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise.

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet durch seine Größe sowie den direkten Zugang zur Terrasse ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist funktional integriert. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 2023 vollständig ausgebaut. Hier stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Ein Anschluss für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden.

Der Außenbereich umfasst einen großzügigen Garten mit Rollrasen. Zwei Terrassen im vorderen und hinteren Bereich bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einfahrt mit zwei Stellplätzen wurde neu gepflastert.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gepflegte Immobilie in Elze, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet.

Ausstattung

  • Ausstattung & Merkmale:
  • Baujahr 2018
  • Wohnfläche ca. 119,51 m²
  • Grundstück ca. 524 m²
  • Großzügiger Garten mit Rollrasen
  • Zwei Terrassen (Vorder- und Rückseite)
  • Neu gepflasterte Einfahrt
  • Luft-Wärmepumpe
  • Anschluss für Photovoltaikanlage bereits vorhanden
  • Fußbodenheizung
  • Erdgeschoss:
  • Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
  • Büro-/ Gästezimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Obergeschoss:
  • Komplettausbau im Jahr 2023
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Modernes Badezimmer mit Dusche

Energieausweis

Für dieses Objekt ist kein Energieausweis erforderlich.

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Energiebedarf
    37,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Energiebedarf

37,00 kWh/(m²·a)

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,00 kWh/(m²·a)
  • 31008 Elze – Deutschland

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Elze, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Hildesheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Elze verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Elze liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt mit kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sind die Städte Hildesheim und Hannover zügig erreichbar. Zudem verfügt Elze über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Die nahegelegenen Felder, Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant.
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Herr Kristian Taag

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  • Erichstraße 16 – 31785 Hameln
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  • kristian.taag@riverside-estate.de